我和弟弟共拥有农村宅基地和住房一套，这是父母给我们的遗产，老屋日渐破败。

我儿子已到适婚年龄，准备翻新修建，今年，县政府推出到县城购买新商品房补贴23万政策，在征得弟弟一家同意后，以我儿子的名义购买商品房，可以吗?另外，据县城售楼处说，虽说23万，实际只有21万。这是真的吗?