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美国波士顿房产怎么看

发布时间:2019-07-18 08:28:05
美国波士顿房产

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作为全球受瞩目的房产投资市场之一,美国房市表现出了强劲的增长态势,房价房租普遍上涨。根据美国的房地产数据平台Zillow的资料,今年8月份,全美房价指数为20.19万美元,相比去年同期增长6.9%,房屋租金指数则增长了1.9%,达1430美元。据媒体报道,近年来,美国房市的买家激增,但美国新建房屋数量却远远跟不上需求,库存低成为房价上涨的主要推手之一。洛杉矶、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿等房市更是供不应求,异常火爆。可以预计的是,在海外房产投资日益升温的背景下,美国房价房租涨势将持续凶猛!

来自中国大陆的非移民投资者也同样存在。外国人在美国买房,不受任何限制,税法和美国人完全一样。外国人凭借旅游签证即可到美国买房。有人甚至由于信任当地的朋友或经纪人,连房子都不看,就直接在中国下订单。华人更喜欢在旧金山、洛杉矶、波士顿、纽约乃至迈阿密等大城市买房,这些城市也十分适合房产投资。根本原因在于,这些大城市也是移民的优先选择。中部地区的房屋价格,依然要靠美国整体的经济状况来决定。

王生认为,由于豆腐、小青菜、韭菜等是中国人喜欢吃的,在美国需求量本身比较低,所以价格才超过中国。但肉蛋奶的价格,已经赶英超美了。据杭州市政府统计,杭州2009年人均收入26864元(4024美元),而波士顿2009年人均收入为32255美元。买每平方米两万元的商品房,这个30岁的副教授也要奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。“很多中国学生读完博士不想回来不是因为不爱国,”聂生说,“他们是怕30岁读成回来后买不起房和车,失去尊严。”

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