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学区房小产权哪正规

发布时间:2019-07-14 11:07:23
学区房小产权

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(2)经济适用房。职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金,成交价格明显低于市场价格的,可参照北京市国土房管局发布的住房指导价格确定交易价格并作为收取综合地价款的基数。

类型基础分为95分,条件是深圳其他区户籍,学区购房(父母或法定监护人有该学区合法产权,且产权份额大于50%);第四类型基础分为80分,条件是非深户籍,学区购房(父母或法定监护人有该学区合法产权,且产权份额大于50%);第五类型基础分为75分,条件是龙岗户籍,父母或法定监护人学区租房或有特殊住房;第六类型基础分为70分,条件是深圳其他区户籍,父母或法定监护人学区租房或有特殊住房;

部分学校全部学区新生入学继续实行学生户籍与其父母产权住房一致原则(简称“住户一致”),且新生调查摸底时要求实际居住。除实行“住户一致”的学校外,适龄儿童少年与其父母的户籍、父母的产权住房两者不一致的,则按其父母的产权住房并实际居住确定学区。若有多处私有产权住房的,以实际居住确定学区;既有私有产权住房,又有公租房的,以私有产权住房确定学区。若以祖父母或外祖父母住房为学区产权住房依据的俗称“三代同堂”,必须满足该住房为学生出生至今的居住地,且出生时户籍就登记在祖父母或外祖父母处并从未变更。同时,该学生父母在招生范围内不得有其他住房。

产权过户与户口迁移并不是同时进行的,所以购房者在买房后,应把户口也迁移到学区房所属区域,同时要求原业主将户口从购买房源中迁走,这样更为保险。除此以外,学区房对入户时间也有要求,有些区域入户时间越长,积分越高,所以陈建建议购房者应尽早去买学区房。够买学区房应当量力而行。如果本身已有住房,但又想要名校学区名额的话,可以考虑在学校周边买套小户型学区房,从而减轻购房压力。

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