当前位置: 首页>正文

离婚如何确定房产归属

发布时间:2019-07-14 09:53:55
房产分割律师

律师张生介绍,如果开发商无法及时还款,银行作为抵押权人可以对抵押物进行处置并享有优先受偿权。购房人作为一般债权人可能会无法取得房屋所有权,只能追究开发商的违约责任,债务偿还并没有保障。也就是说,如果开发商终还不上银行的贷款,那么银行将会回收该抵押房产,而业主失去了本应属于自已的房产,便只能向开发商索赔,如果开发商无由消失跑路,或者无力赔偿受损的业主.那么业主将受到巨大损失.

一、离婚如何确定房产归属?

夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共产。

所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共产。

主要是指:一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。

所谓夫妻共产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。

主要是指:婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

深圳卓权法律咨询有限公司是一家专业从事房产分割律师、深圳卓权法律咨询有限公司房产分割律师推荐、财产赠与律师、房产分割律师的知名品牌、非法同居的高新技术企业。“客户、品质至上”是深圳卓权法律的基本理念,深圳卓权法律将以高效、优质、文明、务实、创新、拼搏的企业精神,竭诚为新老客户服务。

二、离婚如何分割房产?

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

上一篇:长安婚姻律师怎么收费
联系我们
  • 公司名:深圳卓权法律咨询有限公司
  • 联 系 人:范先生
  • 联系电话:+86-0755-83299136
  • 邮箱地址:768557335@qq.com
  • 网址:http://www.hyjsfl.com
  • 地 址:广东省、深圳市、福田区、彩田路2010号中深花园B座1609

热门资讯

百姓生活版权所有:苏ICP备17002685号

网站地图 站点地图