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“小产权”的房子可以买卖吗?不知道你就吃亏了

发布时间:2019-07-14 09:51:14
深圳小产权买卖

据了解,随着我国经济的飞速发展,深圳小产权买卖在深圳小产权买卖的服务水平中的地位越来越更有市场化。当然,大家对于““小产权”的房子可以买卖吗?不知道你就吃亏了”话题兴趣之浓厚。正鉴于此,深圳企同责任编辑就为您论述深圳小产权房网的资讯信息。

贯彻执行、省、市有关房地产产权产籍管理的方针政策及房地产交易法律、法规,实施本城区内房地产产权产籍管理体和房地产市场管理,协调各区房地产产权产籍、房地产市场管理工作;依法审查各类房屋产权归属,办理产权初始登记、变更登记、转移登记及他项权利登记手续,保护房地产产权人的合法权益;加强产籍管理,建立健全房地产产权产籍档案,做好经常性产权转移,变更增灭籍工作,为城市改造与建设提供准确的依据;依法审查办理房地产交换、买卖、租赁、抵押登记;办理商品房注册和商品房预售许可证登记;负责国有土地使用以经营性转让等房地产交易管理;评定进入市场流通的房地产价格,并为仲裁公证、投资等活动进地产价值、价格评估;负责房地产流通领域经纪人的管理工作,依法查处、打击房地产交易中的非法活动;提供有关房地产法律、政策咨询,接受有关房屋交易,经营管理的委托代理业务按照城市测绘规范和《房产测绘规范》以及有关规定,做好房产测绘工作,绘制并及时进行经常性的修测,补绘房地产籍平面图。

问题:“小产权”的房子可以买卖吗?

一般来说,小产权的房子是不能买卖的,一般来说,小产权房分两种,一种是建在集体建设用地上,也就是建在农民宅基地上的房子,只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买,只能在本村的村民之间流转;建在集体企业用地或耕地,这种属于违建。你要知道,小产权的房子没有土地使用证和预售许可证,购房合管局不会给予备案。由乡政府或村委会颁发的产权证,也不是合法有效的产权证,所以呢,小编不建议购买小产权的房子,没有产权,所以一旦发生问题,也很难去。

所谓的“小产权”就是说,你不能获得直接颁发的产权证,一般只有集体产权证,是没法过户的。违法交易的风险自担。身边这样的例子不少,有很多人前些年买的城中村民的院子,如今拆迁反悔的不少,说事的给加点利息,不说事的只退给当初交易的房款原价,因为交易是违法的,交易合同就不受法律保护,所以一旦出现拆迁啊,违建啊什么的,有些苦果只能往自己肚子里咽了。

总的来说呢,小产权房由于房产证不属于个人,属于集体,所以私人之间的产权交易不受法律保护,交易产生的风险会比较大。目前小产权房在我国是“不合法”的,当然也没有征税。如果遇上房子被抵押、查封、拍卖等情况,即使你住在里面,也是无权干涉的,所以,如果你考虑买房的话,小编还是建议你买商品房,而不是这些没有保障的小产权房子。“小产权”的房子可以买卖吗?不知道你就吃亏了,购买了到时候没有保障就得不偿失了,如果你有别的看法,也可以在评论区一起讨论!

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