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美国波士顿房产口碑好

发布时间:2019-07-08 07:59:04
美国波士顿房产

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公证员受理后,应查明:(一)所出卖的房屋,产权是否明确,是否包括出卖房基地上的附着物(如树木)。(二)出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋,承担人在同等条件下,就有此购买权,应先征求承租人是否购买。(三)出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋,除需征得共有人同意外,共有人在同等条件下,还有优先购买权。(四)如果是有关机关 、团体、企事业单位等购买私有房屋,是否经过有关部门批准。(五)出卖人和收买 人对房屋卖买 行为是否都 出于自愿 。(六)如果出卖房屋的人只是房屋所有权的继承人,应先办理房产继承,待取得合法继承权后,方能出卖房屋。(七)出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。(八)出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、竹征收的范围。(九)房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产部门核价。

波士顿还将有更多的中收入房产进入市场。市长伟殊(Martin Walsh)一直推动为中收入家庭建造更多可负担性房屋,这一计画将在2015年进一步实施。伟殊已经公布计画,在Jamaica Plain橙线地铁附近和南波士顿红线地铁附近建设更多可负担性房屋,未来应该还会在其他社区有更多相关计画。随着豪华公寓发展过度,开发商也倾向于支持这项计画。对于利率,市场观察者认为2015年春季市场利率应该会保持低位,到年中利率可能会开始增长,到年底预计会增长0.5%至1%。

泽西市Jersey City:泽西市是新泽西的中心地带,紧邻世贸中心,与曼哈顿下城隔河相望。近年来,泽西市凭借其生活品质、文化氛围与性价比,已成为受购房者青睐的地区之一。未来更多知名金融和高新科技企业将入驻泽西市,更是有力的保障。波士顿是美国东海岸的主要海港之一,也是美国古老、有文化价值的城市之一。波士顿是美国东北部高等教育和医疗保健的中心,是全美人口受教育程度的城市,以哈佛大学和麻省理工两大学府闻名,吸引着全世界的学子涌入,也逐渐成为中国人投资美国房产的热门城市。

比如说,前面提到美国的食品很便宜,但大多数的蔬菜和水果比中国贵。这是因为,作为农业大国,美国粮食种植业和畜牧业十分发达,实现了规模化、机械化经营,但蔬菜、水果仍需要大量人力投入,而美国劳动力价格远远高于中国。同样的道理,外出就餐价格就不低,麦当劳餐厅的巨无霸汉堡包价格将近是中国的两倍,一份快餐价格一般都要10美元以上。购买房子的价格是不高,但是美国有房产税,每年要交房产估值的1%—2%,相当于是五六十年又买了一套房子。汽车和汽油是很便宜,但公交车和出租车就很贵。波士顿地铁单程要2.75美元,我从哈佛大学打车去波士顿机场,13公里左右的路程要40美元。

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