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装修合同样本价格正规

发布时间:2019-05-18 07:38:37
装修合同样本

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昨日上午,武汉市房管局出手整治房地产市场乱象,在率先推出装修房指导价,要求即日起全装修房根据房屋备案价执行分段指导价,标准不超过每平方米5000元,对不接受指导价的项目暂缓发放预售证。楚天都市报记者从武汉市房管局了解到,装修房价格标准分为六档,每平方米从2000元至5000元不等。房管部门指出,开发企业应在项目销售现场公开展示全装修样板房,明确交付内容和范围,并按照明码标价的规定,公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本;在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,开发商的这种做法显然是违法的。随后,记者在销售人员出示的一份购房合同样本中,看到了这样一个条款,其中第四条写到,该商品房为精 装房,上述第3条所述价格不含装修、设计、品牌价值、服务、小区周边环境等综合价值,后面更是标明,该价格无法拆分为毛坯价和装修价,装修部分与毛坯部分是不可分割的组成部分。那么,合同上的这个条款是否属于捆绑销售呢?

此外,按照规范合同文本,第十六条为“交接手续”,其中一般款第三项都为空白。其他开发商一般会在此约定“按补充协议相关约定执行”,并在附件中进行具体约定;而顺义满庭芳的合同样本中却写着“质量问题或装修问题不能作为买受人拒绝接收商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。”“即使因为开发商问题退房,我们还被设了很多条规定。”王女士翻开翻拍的合同样本的复印件,其中显示,如果要退房,得在开发商公布的多个节点30日内,否则相当于默认不退房。

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