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机械停车设备:新政策助推行业发展

发布时间:2019-02-14 04:38:01
机械车库

酒店配备三部LG高速电梯,二部工作电梯和一部专用货梯。与主楼相比新增的-2F地下停车场和地面的立体式机械快速停车库,共能停泊机动车辆150辆。-1F至5F为世界的太平洋百货成都春熙店新馆(女人世界)。设在酒店18楼顶层的总面积640平米的多功能会议室及200平米的接待厅,配备高科技视频、音频设备,多可以能容纳500人的国际会议,是市中心规模的大型多功能会议室之一。

机械停车设备行业不是新行业,在中国已经发展多年。2009-2014年机械式停车位的平均增量为26.1%,销售额平均增长额为每年24%。2014年新增机械式停车泊位数58.7万个,累计达到274万个;新增立体车库1960个;机械式停车设备销售总额达112.80亿元,增长率为11.60%。

房地产配建是过去机械停车设备的主要推动力。按照行业规范,房地产开发必须要配建一定数量的停车位,开发商为达到配建标准,依靠机械立体车库来降低开发成本。这是过去中国机械车库发展的主要动力。事实上,由于二三线城市的地产开发商对建设成本更敏感,其使用机械车库的比例甚至高于一线城市。2009-2012年中国房地产竣工面积一直在高速增长,平均增长率达16.5%,带动了机械车库的推广。2013年后,房地产市场增速回落,竣工面积增速下滑到5%-6%,机械车库增速也大幅下滑,但由于机械化率的提高,其增速仍高于地产。

作为国内广东三浦车库股份有限公司立体机械车库成本行业的领头企业,广东三浦车库股份有限公司一直强调创新的理念,以提供个性化的机械车库解决方案为宗旨,专注于对机械式立体车库、立体停车库、全自动立体车库、智能立体车库几大环节的持续优化与提升。

新政策将成为独立车库发展的动力。今年8月份多部委出台的政策,切中行业要害,尤其是提出开放价格和加强监管,将会促进独立停车场的发展,而独立停车场从经济效益考虑,会倾向于采用更多的机械车位。未来行业的驱动因素将有所改变。一是房地产行业增速下降,尤其是二三线城市房地产可能长期在底部,传统配建市场增速放缓,增长动力来自机械化率的继续提高。二是和各地出台政策,鼓励发展各种独立的停车场。

行业内格局会略有变化。目前,中国机械停车装备行业的特点是,市场集中度较高,技术成熟壁垒不高,但资质壁垒,商务壁垒和资金壁垒较高。这主要是由于下游客户目前主要是地产巨头,医院、政府等公共部门。未来随着分散的专业停车场快速发展,中小型的设备制造企业也会发展起来,并且有各自立足的细分市场。

投资机会:性价比高。未来独立停车场需求会快速增长,生产制造周期敏感度更高,需要更好的服务。能够满足性价比高,生产周期短,可靠性高,服务更好的企业有望在竞争中脱颖而出。在新政策的推动下,停车场运营盈利能力大幅好转,而停车场设备由于技术壁垒有限,未来盈利能力会下滑。由于独立停车场更倾向于采用自动化车库技术,车场的运营管理就变得更加专业,设备厂商更容易发挥技术优势,预计未来设备厂商将大规模进入运营领域。

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