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LPR报价“双降”企业融资成本降低

百姓生活网www.yzcn.net 2022-01-21 08:52:12 编辑: 于竹青

昨天上午,新年首期贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。如市场所料,1年期LPR和5年期LPR报价均有所下调,这也是5年期LPR报价在连续近两年“按兵不动”后首次下调。

昨天上午,新年首期贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉。如市场所料,1年期LPR和5年期LPR报价均有所下调,这也是5年期LPR报价在连续近两年“按兵不动”后首次下调。LPR报价“双降”,对企业贷款会否有影响?市民的房贷利率又会有何变化?记者进行了探访。

报价出炉

1年期、5年期以上分别降10个、5个基点

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,较上期下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%,较此前下降5个基点。

记者了解到,这是1年期LPR报价继上月下调后再次下降,也是5年期LPR报价20个月来首次下调。

据了解,由于LPR报价与MLF利率挂钩,因此市场在关注央行MLF操作利率的同时也包含着对LPR报价的预判。1月17日,央行开展了7000亿元1年期中期借贷便利操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点。降息后,7天逆回购利率降至2.1%,1年期MLF利率降至2.85%,因此业内普遍预计MLF利率下调将带动LPR跟进下调。

此外,央行公告,为提高贷款市场报价利率(LPR)报价行报价质量,央行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核,根据考核结果调整了LPR报价行,调整后的LPR报价行共18家。同时,央行将LPR发布时间由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15。

企业影响

企业融资成本将进一步降低

利率下行,最直接受益的就是有融资需求的企业。此次1年期LPR报价下调,无疑将进一步缓解企业短期资金需求,并降低实体企业融资成本。

记者了解到,企业贷款利率主要是参照1年期LPR报价,而事实上,上月1年期LPR报价已经下调了5个基点,此次再次下调10个基点,意味着实体经济和小微企业贷款利率将下降,融资成本进一步降低。

“事实上,近年来随着央行‘再贷款’等政策工具的运用,以及系列减费让利措施的执行,企业的融资成本已经大幅压降,现在企业的融资成本已经是最近十多年来最低水平,而LPR报价的下调,意味着企业贷款利率还有进一步压降的空间。”扬州一家银行信贷部负责人表示。

近期央行相关人士表示,经2019年LPR改革后,实体经济贷款根据LPR定价,LPR定价下降将直接降低实体经济融资成本,更好地支持“六稳”“六保”。

房贷变化

房贷族可享减负优惠

值得一提的是,这次5年期以上LPR报价是2020年4月以来首次出现下调,对于购房者而言,这意味着在加点基数不变的情况下,每月房贷支出将减少。

记者此前走访发现,事实上进入新年以后,扬州房贷市场不但资金面较为宽松,房贷利率也已有所回调,首套房利率从去年底的5.5%-5.6%已下调至5.3%-5.4%,而四大行则普遍都执行5.35%的利率。

“因为现在房贷定价都参照5年期LPR报价,此次报价利率下调,意味着近期房贷利率可能会进一步下降,房贷族利息支出将减少。”业内人士表示。

值得注意的是,如果房贷利率下调,对于新买房的房贷族来说,普遍可以享受到降息福利,但对于已有房贷的老房贷族来说,则还要视情况而定。由于目前多数存量房贷的重定价日为每年1月1日,今年的房贷利率参考的是2021年12月LPR的报价,这就意味着,可能要到明年1月1日之后,老房贷才能享受降息利好。

算账

房贷族能降多少利息?

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,假设你享受的是LPR利率不上浮的优惠,通过房贷计算器可以算出:

利率调整前,LPR为4.65%,此时月供额为5156元。

利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。

如此计算,房贷族每月月供可以减少约30元。

来源:扬州网