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扬州第二批特色商业综合体名单“出炉”

百姓生活网www.yzcn.net 2018-09-05 15:07:19 编辑: 系统管理员

京华城RMall全生活广场获评“文创特色商业综合体”

 

  针对我市大型商业综合体项目在“十三五”期间集中释放的发展趋势,为促进商业综合体开展特色化发展、差别化竞争、品质化服务,市政府制定了《关于支持城区商业综合体特色发展的意见》。市财政局、商务局印发了相应的资金管理办法,将“促进综合体特色发展”纳入“市级商务发展专项资金”,规定将通过定制专题宣传、提供平台服务、企业认定奖励等方式引导综合体特色发展。

  据了解,经宣传发动、企业申报、区级初审、第三方专业审计和结果公示等流程筛选后,市商务局组织由市财政局、旅游局、房管局、统计局、扬州大学等有关单位专家组成专家组,对城区特色商业综合体进行认定评审。

  

  评审组讨论认为:京华城RMall全生活广场符合特色商业综合体相关规定,获评“文创特色商业综合体”,据了解,获评特色综合体后,将获得扬州市市级商务发展专项资金——“综合体特色发展”扶持资金50万,用于鼓励综合体特色发展。 

RMall全生活广场为何被评为“特色商业综合体”?

江苏省首家以文创为主题的综合体,打造扬州文创力量的橱窗

  扬州京华城Living Mall被认定为我市餐饮特色商业综合体之后,餐饮业态形成了集聚合力,在扬州消费者心目中树立了品牌导向,特色发展吸引了众多客流。作为同一集团旗下的第二个综合体项目,在经营京华城RMall全生活广场过程中,企业市政府相关政策的引导下,参考周边和自身的业态,继续谋求错位发展,创新特色业态,扩大特色优势,走出了一条别具特色的文创发展之路。

  扬州京华城Rmall全生活广场总建筑面积为26.4万㎡,总投入15.6亿元,整个综合体内部以文化、创意、时尚、潮流为主的文创类业态占了20%,并且是江苏省首家以文创为主题的商业综合体!“RMall全生活广场于2017年1月正式对外开放,商业总面积19万平方米(包括地下三层停车场及5000平米的室外步行街),整个项目围绕文创、艺术和时尚三大主题,贯穿生态环保理念。整个综合体内部以文化、创意、时尚、潮流为主的文创类业态占了20%,未来会将文创类的业态提高到30%”,扬州市民在逛商业综合体时,除了像原来一样购物、吃饭,还能“逛情怀”,感受到能使人产生情感共鸣的文化氛围。

那么,要获评我市特色商业综合体,需要符合哪些条件呢?

  市商务局的相关人士介绍,特色商业综合体要具备城市商业综合体基本要素,有计划的管理运营,有统一名称,有3个以上商品零售业态(包括超市、百货店、专业店、专卖店等),有3个以上服务业态(包括餐饮、文化、娱乐、健身、休闲、培训等),商业面积(不含写字楼、住宅、公寓、酒店、停车场等)5万平方米以上,自持比例超过50%,综合体企业需经过统计部门审核并进入国家统计局综合体项目库

  特色商业综合体最终认定为“xx特色商业综合体”。“xx”是指特色商业业态主要包括美食、服饰、体育健身、儿童、生活家居、教育培训、电商体验、文化娱乐等,鼓励企业创新其他特色业态(但业态必须为具体商业业态)。

  此外,特色业态必须符合以下三种情况中的一种:在本市已开业商业综合体中独有的某种业态;在全市范围内规模最大、最先进的业态;获得省级以上基地称号的业态。

  同时“特色业态面积不少于2000平方米。”

  商务局的相关人士介绍,引导鼓励综合体特色发展,对于扬州消费者而言,将来逛城市综合体,将会得到更加丰富的文化享受。

  市商务局人士认为,为了破除消费同质化,每家商业体都会定位于不同主题,有的是雪中送炭,有的是锦上添花,共同组成了一个商业集群,集纳了各种休闲需求,无论是选货购物、文化娱乐、健体美容、教育运动、家庭聚会、商业办公、商务招待等,都可以在这里完成。

  “其实,每座城市都需要有带领步入国际化的商业综合体,如,深圳有万象城、北京有银泰中心、南京有水游城、武汉有世界城、重庆有龙湖时代天街……它们代表人们的精神状态与生活归属之所趋,这是未来商业的发展方向,预示一个城市的进步。”市商务局的相关人士介绍。

如今我市商业综合体格局如何?

西区新城晋升扬州商业副中心

  近年来,商业综合体如雨后春笋般在扬城遍地开花。由于集“吃喝玩乐”一条龙设计,给市民生活增添了诸多色彩和乐趣。未来,我市商业综合体的布局还会有什么新亮点?

  “目前我市商业分布除文昌阁商圈外,还有几个大型商业项目集中区域,其中之一就是西区新城:以京华城为核心,周边分布京华城Rmall、星耀天地、昌建广场,五彩世界,和京华城新开工的文化创意综合体等6个大型综合体,该区域已成为名副其实的扬州商业副中心。”市商务局相关人士介绍。

  其次,是邗上街道邗江路,该区域集中了三盛广场、力宝广场、万达广场等3个大型商业综合体项目,同时还有西区大润发和望月路步行街已经非常成熟的商业网点布局,万达广场开业后,形成了与京华城片区互相呼应的商业聚集地。

  “邗江双桥街道以文昌路和大学路为交叉点,周边已经建成的华懋广场和老牌酒店京华大酒店,以及正在建设的中集文昌商业中心,华润万象汇等形成了文昌阁商圈外延的新商业中心。该区域共有3个大型商业综合体项目,全部建成后将成为文昌阁商圈的有力延伸和补充。”市商务局相关人士介绍。

  北部的瘦西湖景区建有虹桥坊等商业综合体,周边还有万科彩虹汇、瘦西湖新天地等商业街区,逐步完善的商业配套将成为促进我市旅游业发展强劲助力。

  邗江竹西街道大王庙片区位于扬州老城的东北部,之前商业氛围较为薄弱。经过近几年发展,目前聚集了北区大润发、御龙湾广场、吾悦广场等,串联东区大润发和曲江街道的SM项目,该片区周边共有4个大型商业综合体项目,未来几年将发展成为扬州老城东北部的新的商业核心。

  此外,广陵新城、江都新城两个新城的发展也独具特色,这两个紧密相连的区域布局有泰达Y-MSD、新加坡城、江都金鹰城市中心、佳源世纪天城、金奥中心等5个大型综合体项目,皆为投资额超过50亿的超大型项目,片区中间还有京杭水街、生态科技新城自在岛等旅游、商贸资源,并且分布于我市商业网点布局中两主之一的京杭高端商务中心周边地区,这将成为我市未来最具发展潜力的商业片区。

我市特色综合体如何规划?

分步推进,差别化发展

  我市特色综合体还有哪些规划?记者从市商务局获悉,根据《市政府关于支持城区商业综合体特色发展的意见》按照集约发展原则,科学管控文昌路沿线商业综合体。

  基于文昌轴线商业综合体现有发展态势,按照“引导特色发展、严格控制布局”的原则,重点提升京华城、邗江路、文昌商圈、东部新城、江广融合等区域已运营、在建商业综合体空间利用和经营效率,引导特色化、差别化发展,科学管控文昌路沿线商业综合体项目引进和布点。

  差别化发展现有商业综合体。利用市级商务发展扶持资金,通过开展特色认定、平台服务、宣传引导等,扩大已成功认定特色商业综合体的示范引导作用,强化时代广场的年轻时尚功能定位,京华城的餐饮定位,力宝广场的教育功能定位,华懋购物中心的儿童定位和京华城Rmall的文创定位等,积极推动我市其他已开业综合体体找准特色定位,差别化发展。

 第一批获选的特色综合体亮点有哪些?

有的主打餐饮,有的主打教育,还有的主打年轻时尚

【时代广场】

主打年轻时尚牌

潮流服饰品牌共有345家

  

  去年在市商务局组织的首批特色商业综合体认定中,时代广场被认定为年轻时尚服饰特色商业综合体,物业自持比例达到80%,是华东地区第二家商业综合体,和华东第一家销品茂——上海徐家汇商圈的港汇广场,出自同一香港设计师之手。” 如今时代广场的服饰类在扬州商圈内最具‘年轻、时尚’特色、品牌最多、经营面积最大、品类最全。宝威百货、一号潮流和流行通道的年轻时尚服饰品牌总计有345家,是扬城购物中心年轻时尚服饰类品牌数量最多的。年轻时尚服饰经营面积多达27167.63万平方米,也是扬州购物中心中年轻时尚服饰类经营面积最大的。

【京华城】

主打美食牌

消费者不出扬州就能享受各地美食

  

   京华城去年被认定为特色餐饮综合体,餐饮美食类商家135家,从全球咖啡第一品牌、苏北首家星巴克到‘奶皇后’之称的DQ冰激凌,到西北传统美食‘西北莜面村’,还有世界第二大速食企业‘汉堡王’等等,全方位地满足不同食客的需求。”为积极响应政府政策引导,扩大自身特色,满足顾客日益增长的个性化、多元化需求,京华城逐步优化业态架构,提升餐饮占比,与零售、育乐、亲子等业态合理搭配,从一楼到五楼,有序安排各种餐饮,海纳各地特色美食,融汇煎炒烧炖焖煮,从精致甜点到创意餐厅,从本地特色到异地风味,一百多家餐饮店,齐力构筑一个美食大本营,全方位满足不同客层的个性需求,努力实现市民和游客不出扬州,即可享受各地美食,不出国门,就能品尝异域风味的愿望。

【力宝广场】

主打教育牌

为每个家庭提供一站式体验教育

   

  力宝广场在特色商业综合体引导和认定中获得教育特色商业综合体称号,教育特色业态总面积达到3482.87㎡,针对教育培训,在动线格局上就做到层层有教育培训.力宝广场的教育培训特色主要有:大众书局、芝麻街英语、正乐琴行、鹤林培训、乐高培训、新虹艺书画、东方爱婴、梵歌瑜伽、爱育幼童右脑开发、星梦想少儿艺术培训等等.

【华懋购物中心】

主打儿童牌

为扬城少年儿童定制一站式服务商业

  

   扬州华懋购物中心集品质生活、餐饮娱乐、健康休闲于一体,为扬城少年儿童定制独属于他们的一站式服务商业,为扬城人民提供一个可以购物娱乐、亲子生活、社交欢聚、健康养生、生活服务的Shopping mall。“华懋购物中心以儿童类业态为核心,其中儿童特色业态面积达9580.7平方米,有首次进入扬州市场的孩子王、扬州第一家冠军真冰滑冰场、首次进入扬州市场的美国第一品牌玩具反斗城。”华懋购物中心的相关人士介绍,华懋还有来自韩国的儿童服饰品牌米粒班、小耐克、小阿迪、、ROOKIE等服饰品牌;儿童游乐类有悠游堂、莫莉幻想、童乐岛;儿童培训类有天才宝贝培训中心、凯米宝贝培训中心等;儿童服务配套有捉迷藏儿童美发馆等,是独具魅力的扬州‘kids world’。”

 

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